Home Tin tức thị trường SỨC NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN LAN RỘNG SANG KHU VỰC...

SỨC NÓNG CỦA THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN LAN RỘNG SANG KHU VỰC GIÁP RANH TPHCM

170
0
SHARE

Tại TPHCM cơn sốt đất nền vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt thì nay đã lan sang những khu vực lân cận và có xu hướng phát triển mạnh hơn. Có thể nói, chưa lúc nào thị trường đất nền, nhà phố trở nên có sức hút mạnh đối với người mua nhà và cả với giới đầu tư như hiện nay.

Một chuyên gia địa ốc tại Sài Gòn đã đánh giá năm 2017 sẽ là năm đầy triển vọng của phân khúc đất nền. Bên cạnh việc quỹ đất trung tâm khan hiếm, giá đất một số quận, huyện trọng điểm phát triển đất nền ở TPHCM như quận 9, Thủ Đức, các huyện Bình Chánh, Nhà Bè đã tăng mạnh trong thời gian qua.

Theo đó, thị trường sẽ có xu hướng dịch chuyển vượt ra khỏi ranh giới hành chính trong vùng đô thị TPHCM để hướng về một số vùng giáp ranh như Long An, Đồng Nai hay xa hơn là Lâm Đồng bởi hạ tầng giao thông đã kết nối khá đồng bộ, nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân đang tăng cao. Ở những khu vực này, nhà đất có giá cả hợp lý, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng, mang lại sự lựa chọn phù hợp hơn cho nhà đầu tư và người mua thực có nguồn vốn hạn chế.

Trên thực tế, các tỉnh, thành thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đang có sự phát triển bứt phá về hạ tầng giao thông, kết nối thuận tiện với TP.HCM. Có thể kể đến như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, cao tốc Bến Lức – Long Thành đang xây dựng, cầu Cát Lái nối quận 2 (TP.HCM) với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) có thể được khởi công vào năm 2017, quốc lộ 20 đoạn Dầu Giây – Bảo Lộc đã được khởi công nâng cấp, mở rộng, tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt cũng đang được triển khai, hay đường Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch sẽ sớm hoàn thiện và đưa vào sử dụng trong năm 2018.

2.2

Đặc biệt, hai công trình quan trọng là Sân bay quốc tế Long Thành và tuyến Metro số 1 của TP.HCM kéo dài đến Bình Dương, Đồng Nai chắc chắn cũng tác động rất lớn đến thị trường đất nền tỉnh lẻ. Ngoài ra, sở thích sở hữu nhà liền thổ, chính sách thanh toán… cũng là những yếu tố thu hút nhà đầu tư, cũng như người có nhu cầu để ở mua đất nền cách không quá xa TP.HCM.

Từ đó, đất nền tại những khu vực này chứng kiến nhiều cuộc đổ bộ quy mô của các ông lớn với nhiều dự án có vốn đầu tư lên tới hàng chục triệu USD. Có thể kể đến như: Khu đô thị Diamond City của Công Ty CP Đầu Tư Việt Hưng Phát đang làm nóng thị trường bất động sản Đồng Nai thời gian qua. Tiếp đến là Khu đô thị sinh thái Cát Tường Phú Sinh một trong những dự án của cửa ngõ phía Tây TPHCM, và khu đô thị Long Hưng, Bao Loc Capital…

Cũng thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Lâm Đồng một thị trường BĐS “mới nổi” và có thế mạnh về du lịch. Việc kết nối hạ tầng từ TPHCM – Lâm Đồng đang được rút ngắn tối đa qua các tuyến đường cao tốc mới mở như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Dầu Giây – Đà Lạt. sân bay Đà Lạt mở rộng đang khiến nơi đây thành tâm điểm của giới đầu tư.

Nhận định về phân khúc đất nền trong năm 2017, các chuyên gia cho biết với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng cùng nhu cầu nhà đất liền thổ ngày càng cao sẽ khiến phân khúc đất nền tiếp tục tăng trưởng mạnh trong năm nay. Đặc biệt, những khu vực vùng ven TPHCM thuận tiện cho việc xây nhà ở hay những khu vực có kết nối thuận tiện từ TPHCM có thể đầu tư BĐS nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục là tâm điểm của thị trường.

xem thêm : bat dong san dia oc kim  bat dong san kim phat